Guia de compra de apartamento - parte 1

Começo hoje a falar sobre dicas na hora de comprar um apartamento. Recentemente passei por esta experiência e ajudei outros amigos. Por sugestão deles resolvi compartilhar aqui um pouco do conhecimento adquirido nesta área.

Para melhor organização das dicas dividirei o assunto:

1) Dicas para a escolha da construtora
2) Dicas sobre a escolha do empreendimento
3) Dicas sobre a infra-estrutura do prédio
4) Dicas de escolha do apartamento e garagem
5) Dicas sobre o acabamento
6) Dicas sobre documentação: contrato de compra e venda, memorial descritivo e demais
7) Taxas e impostos

1) Dicas para a escolha da construtora

• Uma dica boa para a escolha da construtora é verificar se a obra a ser construída será financiada por algum banco. Os bancos só emprestam dinheiro para as construtoras depois de avaliarem com muito critério os dados do empreendimento (escrituras, projetos, alvará, etc) além dos dados de saúde financeira da construtora e dos seus donos.
• Prefira construtoras que possuam certificação de qualidade e excelência. Quanto mais organizada a empresa é melhor a gestão dos custos, da realização da obra e menos acidentes de trabalho. As mais comuns são PBQP-H nível A e ISO 9001.
• Pesquise por outros prédios já construídos pela mesma construtora para conhecer o padrão da obra e a qualidade da construtora. Visite estes prédios e converse com o sindico ou moradores. Procure saber se o prometido foi cumprido(prazo de entrega, decoração e demais equipamentos do prédio, materiais que foram usados, qualidade,etc), e como tem sido o suporte da construtora no período de garantia do imóvel.
• Pesquise a história da construtora, quantos anos de mercado tem? Quantos imóveis entregues e quantos foram entregues no prazo? Quantos e quais processos judiciais a construtora e seus sócios possuem? Uma empresa com muitos processos trabalhistas mostra como ela respeita e trata seus compromissos com as pessoas. O reflexo de um funcionário insatisfeito na qualidade de seu trabalho é evidente. Utilize a internet para pesquisar, mas também não deixe de olhar no PROCON se a empresa possui queixas.
• Pergunte se a construtora oferece segura de entrega garantida. Tem construtoras que não oferecem o seguro, tem outras que possuem parceria com um banco para fazer o seguro de forma opcional, e outras no preço de venda já ofertam o seguro. O seguro é importante pois garante que você receberá em caso de quebra do contrato pela construtora todo o dinheiro já pago pelo imóvel.

2) Dicas sobre a escolha do empreendimento
• Peça para ver o máximo de dados e materiais de publicidade possível. Guarde este material para servir como prova do que foi prometido pela construtora. O material mais comum são folders, anúncios de jornal/revista/classificados, e demais impressos.
• Se a empresa tiver um apartamento modelo ou maquete do empreendimento, tire fotos para que sirva como prova do que foi prometido. Pergunte claramente o que já virá no apt comprado que está exposto na maquete e apt modelo. Muitas construtoras principalmente as de empreendimentos mais baratos, não usam no apt modelo o mesmo material de acabamento que será usado no apt vendido. Ex: uma vez visitei um apt modelo onde o piso, as portas, as pias, as bancadas e ate as maçanetas que estavam expostas no apt decorado eram de qualidade bem superior ao que constava no memorial descritivo. Só depois que questionei o vendedor ele avisou deste “pequeno detalhe”.
• Questione se a empresa possui um cronograma macro da obra, informando quando começam e terminam as principais etapas da obra, ex: inicio da obra, terraplanagem, fundação, estrutura, instalação elétrica, hidráulica, acabamento interno, acabamento externo, entrega da obra. Com esta informação em mãos você vera a organização da construtora e poderá acompanhar se a obra está lenta ou não. Qto antes descobrir que algo está errado mais fácil é para tomar medidas de cancelamento do contrato, ou replanejamento de compromissos tais como aluguel atual, casamento que estavam condicionados à entrega da obra.
• Veja se consta em algum local descrito o que o prédio já vira de equipamento e decoração. Ex: gerador de eletricidade para os elevadores, cerca elétrica, câmera de segurança, portão eletrônico, porteiro eletrônico, guarita com alguma estrutura, cadeira e mesa piscina, sofá e vasos/quadros/espelhos na recepção. Equipamento de ginástica e de jogos. Tudo o que for prometido pelo vendedor na hora da venda tem que constar em algum material promocional ou no contrato.
• Veja quantos prédios são no condomínio, qtos apts por andar, qtos andar cada torre. Evite condomínio com mais de 200 apts, na verdade, pelo o que já vi a partir de 100 apts a economia com o condomínio por ter vários para dividir não vale a pena, pois condomínio grande exige grande numero de funcionários e estrutura. O sindico passa a ser profissional e ganhar salário, etc. o que não reduz a taxa de condomínio, vc tem mais dor de cabeça para viver em sociedade com tantas pessoas e nem tanto beneficio na taxa de condomínio.
• Verifique se a conta de água, luz e/ou gás é individualizada. Assim você so paga o que consumiu. Verifique se consta no material promocional esta informação.
• Evite prédio colado em bares/restaurante para evitar barulho a noite.
• Se tiver lote vago nas mediações do prédio tome cuidado pois costuma ser mais perigoso e o seguro do apt será um pouco mais caro. Além disso o lote vago pode se tornar um empreendimento comercial ou residencial que lhe trará problemas de barulho, sujeira, luminosidade, ventilação do apt. Sem contar que durante as obras do vizinho o seu prédio ficara sujo e barulhento.
• De preferência por prédio perto de padaria, supermercado, drogaria, sacolão de verdura, ponto de ônibus (mesmo q vc use carro, a empregada usara ônibus). Alem da comodidade de fazer tudo a pé, ruas com comercio são mais monitoradas pela policia e seguras.
• Verifique se a rua é iluminada e não é deserta, senão chegar em casa a noite será arriscado;
• Evite prédio sem porteiro 24hs, qto mais segurança melhor. E como hoje o comercio eletrônico esta bombando, sempre é bom ter alguém para receber as encomendas.
• Sempre é bom ir no local onde o prédio será construído e rodar o bairro para conhece-lo. Verifique se existe favela perto, se o bairro é perigoso ou usado para acesso a favelas e regiões perigosas. Visite em dia de semana e no fim de semana, de dia e a noite. Tente ter uma visão completa do bairro.

3) Dicas sobre a infra-estrutura do prédio

• Segurança: procure saber o que já virá instalado. Lembrando que tudo o que não vier no apt, os condôminos terão que investir no futuro. Ex: circuito fechado de TV, portão eletrônico, porteiro eletrônico, cerca elétrica
• Guarita de porteiro: quanto mais exposto ficar o porteiro menos seguro é o prédio. O recomendado é que tenha porta e ante-porta para entrar no prédio, e que o porteiro não tenha contato direto com o visitante. Se a guarita não tiver banheiro próximo, o porteiro terá que abandonar o posto de tempos em tempos. Outro ponto importante é verificar quantas guaritas existirão, custo com porteiro é um dos mais altos do prédio, condomínios com mais de uma guarita são custos extras muitas vezes desnecessário se o empreendimento foi bem planejado. A guarita tem que ter um espaço bom para se guardar as correspondências e encomendas, evitando que as mesmas fiquem expostas ou armazenadas de qq forma.
• Vestiários, estoque, local para guardar equipamentos de manutenção do prédio e local para refeição para porteiros e faxineiras são itens que não podem faltar.
• Sala do sindico, quando o prédio não tem um lugar para guardas os documentos do prédio. A papelada passa de um sindico para outro e fica sempre guardado na casa do sindico. O risco de sumir e extraviar são enormes. Documentos como planta do prédio, e contratos devem ser armazenados com critério.
• Acesso de pedestre ao Hall de elevadores deve ser feito de forma que não exponha ao visitante a parte de recreação e carros dos moradores. Quanto menos expor menor o risco de extravios e danos ao patrimônio alheio.
• Acesso de veículos, verifique se o transito na rua é um complicador para entrar e sair do prédio. Verifique se o portão do prédio está bem dimensionado e localizado para evitar conflitos com veículos que estão tentando entrar no prédio e veículos que estão tentando sair do prédio.
• Acesso da garagem ao hall de elevadores, verifique se será longo o trajeto, se será fácil carregar as compras e se será coberto todo o percurso ou não. Não tem nada pior do que descer do carro em um temporal e ter que sair correndo para tentar não molhar antes de chegar ao hall dos elevadores.
• Paisagismo e iluminação, procure saber como será e o que já virá no prédio.
• Procure saber sobre o acabamento externo do prédio, se será pastilha, pedra ou pintura. Um prédio bonito valoriza o empreendimento.
• Área de lazer e convivência comum:
o Salão de festa, churrasqueira, espaço gourmet: fique atento para a localização deles no prédio, para a privacidade destes espaços, tamanho e capacidade, se tem banheiro exclusivo, entrada exclusiva do resto do prédio. Fique atento se eles já virão equipados com freezer, fogão, forno, mesas e cadeiras, decoração, etc.
o Piscina: fique atento para a sua localização, distancia das demais áreas de lazer do prédio e dos apartamento, tamanho, proteção contra acesso de crianças, privacidade dos demais vizinhos e visitantes do prédio. Se pega o sol durante o dia todo ou não. Se já vira com mesas e cadeiras, decoração, decks,se o piso será antiderrapante.
o Sauna: o tamanho, distancia da piscina, se é elétrica ou a gás. Sauna a gás economiza mais.`
o Quadras: tamanho, localização, iluminação, rede de proteção, quais esportes da para praticar.
o Para cada item do previsto no prédio procure saber quais equipamentos já viram na entrega do prédio, a localização, o acesso e a privacidade.
o Escada de incêndio e hall dos andares: veja se possui iluminação natural e se tem porta corta fogo. Sem iluminação natural terá que gastar muito com iluminação ou instalação dos detectores de presença.
o Elevador se o prédio não possui um elevador exclusivo para serviço com localização longe do elevador social, será inevitável o uso do elevador social para mudança ou outras coisas de elevador de serviço. Para prédios altos verifique se terá gerador de energia. Elevador depois do porteiro é um dos itens mais caros de manutenção, portanto quanto menos elevador melhor mais econômico será o condomínio.

20 dicas para compra de passagem aérea

O Brasil vive um boom de crescimento em vários setores, e na viação comercial não é diferente. A cada ano milhões de brasileiros voam pela primeira vez, trocando o ônibus e carro pela comodidade do avião.

Eu vivi esta mudança de comportamento, e recentemente tenho viajado mais do que antes. Com isso aprendi algumas lições sobre o mercado de aviação e suas estratégias de preços.

Os ônibus possuem os preços regulamentados pelo governo, as passagens só podem subir com autorização do governo. Com isso a passagem comprada com antecedência ou de ultima hora possuem o mesmo preço. Além disso o mercado de transporte terrestre não pratica ações fortes de marketing, promoção e fidelização. Por isso quando passamos do meio de transporte terrestre para o aéreo sofremos bastante para pegar o jeito das coisas e poder aproveitar as diferenças do mercado terrestre.

1) Na aviação domestica não há diferença de preços por classe da poltrona, não há primeira classe, classe executiva e turística. As diferentes categorias de preços de passagem praticados pelas cias apenas diferem entre si pelo serviço complementar associado, normalmente as mais caras possuem sala de embarque exclusiva, acumulam mais pontos no programa de fidelidade, e podem ser remarcadas sem ônus. Apenas recentemente a Cia Azul começou a cobrar a mais por poltronas localizadas próximas a entrada do avião onde o espaço para as pernas é maior. Portanto, o passageiro que paga 5000,00 pela passagem e outro que pagou 250,00 podem viajar lado a lado no mesmo vôo, e desfrutarem do mesmo serviço de bordo.

2) As passagens aéreas compradas com antecedência quase sempre são mais baratas do que as compradas de ultima hora. A Cia aérea normalmente considera 4 questoes:
a. Compra da passagem com mais de 3 meses de antecedência = o passageiro deseja garantir lugar no vôo, e presa pela segurança de garantir a viagem na data escolhida. Passageiro com forte tendência a comprar sem precisar de muito desconto.
b. Compra da passagem entre 3 e 1 mês antes da viagem = passageiro de ocasião, compra a passagem se o preço estiver legal. Caso contrário adia a compra. Passageiro movido a descontos.
c. Compra da passagem com menos de 1 mês para a viagem = passageiro com alta necessidade de voar na data escolhida. O preço não é o fator mais importante para compra da passagem. Possui pouca flexibilidade de mudança da data. Portanto, a Cia pode cobrar mais caro pela passagem.
d. Passagem de última hora = se o avião estiver cheio será a passagem mais cara, e se estiver com lugares vazios pode ter mega promoção e a passagem pode ser a mais barata do avião.

3) Passagens compradas para ida e volta na mesma Cia e no mesmo momento, são mais baratas do que passagens apenas de ida, ou ida por uma Cia e volta por outra.

4) Passagens para voar terça,quarta e sábado são as mais baratas. A justificativa é que nestes dias os passageiros são mais turistas do que profissionais a serviço. Com isso a procura é menor.

5) Passagens com intervalo de 5 a 14 dias entre a ida e volta são mais baratas. Normalmente, ir e voltar no mesmo dia da semana possui um preço bom.

6) O dia e horário que você compra a passagem também é importante, normalmente as empresas compram passagens em horário comercial, e a maioria das pessoas físicas compram ate as 22hs. Portanto, as cias aéreas costuma ter promoções especiais para passagens passagens compradas durante os finais de semana ou de madrugada entre 0h e 6h.

7) Evite horários comuns a pessoas que estão trabalhando ou que não podem viajar em qq horário. Seja flexível nos horários da viagem. Voos de madrugada, noturnos e entre 10h e 16h são mais baratos.

8) Nem sempre vôos diretos são mais baratos por você teoricamente voar menos km do que vôos com escalas. As vezes um vôo com 3 escalas/conexões e voando o triplo da distancia do vôo direto pode ser mais barato. Os vôos com conexões são mais demorados, mas em compensação a cada troca de avião equivale a um trecho voado e portanto pontua no cartão de fidelidade. Conexão é quando há troca de avião em um local intermediário entre a origem e destino, e escala é quando vc pousa em um local intermediário mas não desce do avião, fica esperando no próprio avião a continuação da viagem.

9) Voe na baixa temporada. Vôos fora do período de festas e férias são mais baratos. Baixa temporada é quando a data da viagem contraria o interesse da maioria das pessoas. Ex: voar durante o reveilon, natal ou jogo do Brasil na copa do mundo ninguém deseja, logo é mais barato. Voar no domingo ou segunda de carnaval também é mais barato.

10) Cuidado com as campanhas de publicidade onde as cias falam que estão fazendo mega promoção,etc. Elas ofertam poucos lugares, com condições bem especificas para permanência no destino, hora dos vôos, e multas para adiamento/cancelamento, com preços reduzidos para atrair a atenção. Usam o preço como campanha de marketing. Leia atentamente as condições para pesar se vale a pena ou não.

11) O preço mais barato está na compra direto da Cia aérea. Alguns sites intermediam a compra mas te cobram uma taxa de conveniência. Se comprar pelo telefone a própria operadora te cobrara uma taxa de conveniência.

12) Para pesquisar preços de passagem mais facilmente, os sites das cias aéreas possuem uma opção onde vc seleciona que é flexível com as datas ou que gostaria de visualizar por preço. Assim o site já te retorna os dias com os menores preços, e depois os horários.

13) Utilize também pesquisadores ou garimpadores de preços. São sites que consultam os sites das cias e te retornam a Cia com o menor preço. Os que mais utilizo são: submarinoviagens.com.br, decolar.com.br, buscapeviagens.com.br

14) O preço divulgado não inclui seguros e taxa de embarque. Fique atento. As cias tentam empurrar o seguro já te mostrando esta opção selecionada no site.

15) Fique atento na escolha do aeroporto, os mais longes da cidade te forçarão a gastar mais com taxi. Verifique se a Cia aérea oferece translado grátis entre regiões ou aeroportos. Em São Paulo a webjet, GOL e TAM tem translado gratuito entre Guarulhos e congonhas. E a Azul entre Viracopos e SP.

16) Verifique se as passagens promocionais dão os mesmos pontos no programa fidelidade em relação a passagem normal. As vezes o desconto é mínimo por exemplo 20 reais e vale a pena pegar a passagem mais cara e acumular mais pontos. (veja tópico sobre programa de fidelidade para saber mais).

17) Não se esqueçam do ditado: vale mais um passarinho na mão do que dois voando. Ficar esperando aparecer uma promoção ou o preço abaixar, pode ser inutil. Se a demanda estiver alta o preço da passagem pode subir rapidamente sem aviso previo e da noite para o dia.

18) Para uma viagem a passagem aérea é apenas um dos gastos. Pode ser o maior gasto, mas com certeza, não serã o único. Procure avaliar o preço da passagem dentro do contexto da viagem, se voce viajar a noite o taxi será de bandeira 2 que é mais caro, e pegar outro meio de transporte pode ser perigoso. Alem disso dependendo do horario da passagem voce pode gastar até 2 diárias a mais de hotel inutilmente. Se voce chegar no destino final a noite, a diaria em questao só servira para voce dormir nao terá como aproveitar o dia. E a mesma regra vale para o retorno.

19) Viagens com animais, a TAM permite que voce viaje com o cachorro junto com voce na cabine. Mas a mala de transporte tem que ser muito pequena, mas o cachorro pode ficar com a cabeça de fora. A viagem do cachorro sempre estará condicionada a viabilidade no dia, logo nao é certeza o embarque. Ja nas outras o cachorro sempre é despachado para o porao de bagagem, e voce tem a certeza do embarque desde que tenha pre-reservado.

20) Para mais dicas visite o site http://www.aquelapassagem.com.br/ este site é bem completo. Muito útil pois nele são divulgadas varias promoções das cias áreas com uma analise da vantagem da promoção. Alem de dicas complementares as que coloquei aqui.

Boas compras e boa viagem.

Escolha de TV

Pessoal,

Achei este artigo super interessante sobre o que considerar (além do preço, claro!) quando for escolher uma nova TV.

http://g1.globo.com/Noticias/Tecnologia/0,,MUL1318270-6174,00-SAIBA+COMO+ESCOLHER+UMA+TV+LCD.html

Programas de fidelidade - desconto à vista

Programas de Fidelidade

No ambiente competitivo que as empresas vivem atualmente, as empresas passaram a elaborar estratégias para aumentar a fidelidade do cliente à sua marca e garantir que este cliente gere novas receitas no futuro. A principal estratégia adotada por muitas empresas é o programa de fidelidade.

O programa de fidelidade é nada mais do que uma forma da empresa conhecer os seus clientes, e registrar os momentos(compras) que o cliente procura os serviços ou produtos da empresa. A idéia principal é dar benefícios a medida que o cliente aumenta a compra dos produtos da empresa. Além da vantagem dos benefícios/premios exclusivos. A empresa conhecendo o perfil do cliente consegue divulgar os seus produtos/promoções diretamente ao cliente, sem a necessidade de utilizaçao de um canal de comunicação em massa como a TV, rádio, jornal,etc.

Acredito que muitos já ouviram falar nos programas de fidelidade dos clubes de futebol (ex: Sócio Torcedor lançado este ano pelo Cruzeiro), de restaurantes(Ex: a cada almoço ganhe um selo e depois de acumular X selos vc ganha um almoço), empresa de telefonia (ex: a fatura do cliente é convertida em pontos e ele pode trocar por brindes, minutos ou até dinheiro), empresa de cartão de crédito (Ex: a cada dólar da sua fatura vc ganha 1 ponto e pode trocar os pontos por produtos eletronicos, anuidade,etc), hotéis (Ex: a cada x reais da sua conta no hotel converte em pontos e este pode ser trocado por diárias no futuro), lojas (ex: usando o cartão da loja voce ganha desconto ou divide em mais parcelas sem juros), postos de combustiveis(ex: a cada litro abastecido voce acumula pontos e troca por mais litros ou prêmios) e um dos mais populares os das companhias de aviação (ex: a cada voo voce tropor por pontos ou milhas e que pode ser trocado por novos voos. Se voce tiver muitos pontos aumulados em 12 meses voce passa a cliente VIP e ai tem entrada e sala exclusiva em aeroportos,etc).

Pesquisando na Internet achei 2 sites que falam sobre os programas de fidelidade de hotéis e aviaçao. Este artigo Vantagens da Fidelidade a uma Cama do site O Globo fala sobre os programas de fidelidade de hotéis.

Para saber mais detalhes dos programas de relacionamento de aviação clique nos link abaixo:
1) Conceitos Básicos
2) Como se inscrever
3) Em qual devo me inscrever
4) Os programas dos cartões de Crédito

Na maioria destes programas caso você só esteja interessado no preço baixo ou promoção não é muito vantajoso. Se você pesquisar bem acaba achando preço similar na concorrência sem precisar ficar fiel a uma marca, ex: nomalmente o posto de gasolina mais barato só aceita pagamento em dinheiro e não tem programa de fidelidade, entao nao é vantajoso abastecer no mais caro só para poder acumular pontos. Portanto, a decisão de se tornar fiel a uma marca e se filiar ao seu programa de fidelidade e sair acumulando pontos é uma decisão que envolve o valor que se paga para acumular pontos e as vantagens dos resgates dos prêmios.

Um exemplo de programa que costuma ser muito vantajoso para o cliente são os da aviação. Como no Brasil o preço das passagens aereas é muito elevado, e não se tem uma concorrência forte (a TAM e GOL dividem o mercado quase que 50% a 50%) o programa de relacionamento delas é uma forma de conseguir preços e promoções que seriam quase impossíveis para clientes que não fazem parte do programa. E a melhor notícia é que não é necessário voar para acumular pontos. Se o cliente possui um cartão de crédito que possibilita converter os pontos em milhas, voce só precisa ter o trabalho de dar preferência ao pagamento das suas contas e despesas do dia a dia para esta forma de pagamento. Assim naturalmente depois de 1 ou 2 anos voce já terá pontos para ir e voltar de qualquer lugar da américa do sul. Sem contar que as promoções que as cias lançam são comunicadas em primeira mão para os clientes de seus programas de relacionamento.

Dicas de segurança para as compras na Internet

Dicas de segurança para as compras na Internet

Apesar de ser fácil conseguir preços baixos, algumas pessoas aproveitam da facilidade da internet e da inocência de muitos para aplicarem golpes. Comprar na Internet é muito seguro, mas exigem cuidados. Pesquisando rapidamente descobri 4 sites com dicas de segurança e dicas para não ter dor de cabeça com a compra na Internet. Aconselho a leitura a todos.

1) Comércio eletrônico cartilha do consumidor, escrita pela Câmara Brasileira de Comércio Eletrônico. http://www.camara-e.net/e-consumidor/


2) Cuidados na Internet, dicas do PROCO-SP http://www.serasa.com.br/guiainternet/63.htm


3) Duas colunas de internautas que possuem dicas interessantes: http://www.infowester.com/col190605.php

e

http://www.sos.ufscar.br/cuidados-com-compras-pela-internet/

Manual do desconto e caça de pechincha na Internet - Parte 2

(continuação do post Manual do desconto e caça de pechincha na Internet - parte 1)

As dicas para conseguir descontos nas compras realizadas na Internet foram classificadas por nível de dificuldade de se achar o preço baixo. Quanto mais difícil for aplicar a dica maior será a necessidade de tempo e familiarização com a Internet do comprador.

Dicas de dificuldade baixa

1- Pesquisar em vários sites de confiança. Abaixo segue uma lista dos que conheço e já comprei:
a. WWW.extra.com.br
b. WWW.americanas.com.br
c. WWW.submarino.com.br
d. WWW.pontofrio.com.br
e. WWW.ricardoeletro.com.br
f. WWW.fastshop.com.br
g. WWW.efacil.com.br
h. WWW.comprafacil.com.br
i. WWW.leitura.com.br
j. WWW.fnac.com.br
k. WWW.pernambucanas.com.br
l. WWW.shoptime.com.br
m. WWW.saraiva.com.br
n. WWW.magazineluiza.com.br
o. WWW.walmart.com.br
p. WWW.siciliano.com.br
q. WWW.casaevideo.com.br
r. WWW.polishop.com.br
s. WWW.portcasa.com.br
t. WWW.casasbahia.com.br
u. www. gazin.com.br

2- Alguns sites já fazem a cotação do produto em diversas lojas, e te apresentam o resultado desta cotação. Então fica mais rápida a pesquisa de preços, segue abaixo os sites que conheço:
a. WWW.buscape.com.br
b. WWW.bondfaro.com.br
c. WWW.jacotei.com.br
d. WWW.shopping.uol.com.br
e. www.catapreco.com.br
f. www.zura.com.br
g. http://shopping.terra.com.br
h. www.mercadomineiro.com.br
i. www.mercadopaulista.com.br

3- As lojas virtuais funcionam 24 hs por dia, e para vender 24hs por dia elas oferecerem promoções ou parcelamento em mais parcelas sem juros durante a madrugada e feriados. Portanto, é interessante dar uma passadinha na web nestes horários para ver se o produto desejado abaixou de preço.


4- Assim como no comércio normal, após datas comemorativas também se encontra promoções tentadoras dos produtos que não bateram as metas de vendas e estão com estoque alto. Vale a pena pesquisar por promoções nos dias 25/12, 31/12, Dias dos pais, mães, etc

Dicas de dificuldade média

1- As lojas virtuais permitem que o cliente se cadastre e solicite receber emails com o anúncio de promoções. Normalmente estas promoções são apenas para divulgar a loja, mas às vezes os preços estão mais baixos de verdade.


2- Além do e-mail as lojas estão aderindo a onda do Twitter e demais sites de relacionamento como Orkut, facebook,etc e muitas oferecem promoções exclusivas para quem as adiciona como amigos.


3- Outra técnica utilizada pelas lojas é a de terem parceria com algumas empresas, e oferecerem descontos para os empregados ou clientes destas empresas. Exemplo: cliente banco real tem 10% de desconto na loja Submarino. Ou então, cliente da Vivo tem 5% de desconto na loja americanas. Ou então, assinante da revista Abril tem desconto X na loja Y. Membro do sindicato X tem desconto Y na loja Z. Portanto, fique atento para descobrir os convênios das empresas que você é cliente ou entidades que você seja sócio.


4- Uma forma de descobrir descontos é ficar atento ao site do RH da sua empresa ou intranet e ver as parcerias ou convênios que o RH fez. Outra dica é acessar o site do sindicato, ou do clube que você é sócio, ou de qualquer outro lugar que por ter muitos membros possa negociar descontos para os membros. Para o comércio eletrônico vale o ditado de que a união faz a força.

Dicas de dificuldade alta

1- Se você conhece alguém que trabalha em multinacional ou empresa de grande porte, converse com ele para ver se a empresa dele tem convenio com alguma loja de comercio eletrônico. Assim você aproveita do desconto do amigo. Ex: a Brastemp, Cônsul, Eletrolux, Semp Toshiba, Nokia, GE, Sony, Philips, etc. possuem parcerias com grandes empresas que possuem muitos funcionários para oferecem produtos com grandes descontos exclusivos.


2- Alguns sites são especializados em pesquisar os descontos especiais oferecidos a um grupo especifico de pessoas e agrupa estes descontos de forma de fácil consulta. Acessando estes sites você poupa tempo ao procurar por cupom de desconto:
a. http://www.ciadosdescontos.com/
b. http://www.buscadescontos.com.br/
c. http://www.descontoslegais.net/
d. http://www.zepechincha.com.br
e. http://www.marote.net/promo/
f. Para procurar outros cupons procure no Google por “cupom desconto”+nome da loja. Ou então procure por “desconto virtual” + nome da loja desejada.

Dentro destes sites você encontrará o link para o endereço do site especial criado para a promoção, ou o link para o próprio site da loja que abriraa com a promoção ativa e quando você for fechar a compra aparecerá o valor do desconto subtraindo do total da compra.

Manual do desconto e caça de pechincha na Internet - Parte 1

Manual do desconto e caça de pechincha na Internet

Com o avanço do uso da Internet pelos brasileiros, a modalidade comércio eletrônico se popularizou. Segundo a Visa em 2007, comprar na Internet foi hábito de 7 milhoes de pessoas. A grande maioria ainda compra itens de baixo valor unitário, mas aos poucos este comportamento está mudando e a compra de produtos de alto valor também vem crescendo.

O comércio eletrônico não cresce no Brasil só por modismo. Mas cresce principalmente, por que o brasileiro paga altos impostos e precisa de alternativas ao comércio tradicional para comprar os produtos com preços mais baixos. Eu arrisco a afirmar que para um produto novo sem avarias, é impossível uma loja tradicional vender mais barato do que o preço mais barato da Internet. Mesmo se voce só pesquisar em grandes lojas, por produtos legais (não são falsificados, nem pirateados e nem contrabandeados) os preços da Internet serão menores. Mesmo quando o preço fica parecido na loja normal divide de 3 x sem juros e na internet ainda tem a vantagem de pagar de 10 vezes sem juros.

Isso acontece por que na Internet o lojista não tem os custos com vendedores, aluguel, estoque grande, perda de mercadoria por mau uso do cliente na hora de manusear dentro da loja, roubos/furtos, e demais custos com a manutenção do espaço físico como: luz, água, telefone, cafezinho, faxineira, etc. Com o custo reduzido, o lojista de comércio eletrônico pode oferecer preços menores. Outra vantagem do comércio eletrônico é a abrangência. Não importa onde o cliente esteja basta ele acessar a internet e os Correios entregarem a mercadoria, que a venda pode ser feita. Portanto, como a loja virtual vende mais, ela consegue melhores preços com os fornecedores e repassa isso ao cliente.

Um detalhe importante é que o lojista nem sempre oferece o menor preço possível na loja virtual para todos que acessam o seu site o tempo todo. Como a maioria dos clientes ainda lida com o comércio eletrônico como sendo igual ao comércio normal de rua, os lojistas aproveitam para cobrar mais destes clientes e aumentar o seu lucro.

No comércio tradicional a maioria dos mãos de vaca já sabem como economizar, normalmente por instinto já conseguem descobrir que para conseguirem o menor preço devem:

1. Comprar após datas festivas pois o comércio tem que vender os produtos em excesso no estoque. Ex: após dia 25/12 ou dia das mães costuma-se ver saldões nas lojas.
2. Comprar produtos de temporada no fim da temporada. Ex: coleção primavera-verão de roupas fica mais barata no mês de março, que é quando as lojas queimam o estoque para a chegada a temporada outono-inverno.
3. Pesquisar e Pechinchar. A pechincha e mentirinha falando com o vendedor que viu preço menor ou com formas de pagamento melhores, quase sempre funciona para abaixar o preço e facilitar o negócio.

Existem outras técnicas que não citarei, pois acho que a maioria já tem um jeitinho próprio de conseguir descontos nas lojas tradicionais.

Mas no comércio eletrônico as técnicas são outras. E achar o menor preço ou pechincha da um trabalhinho.

Mas seguindo as dicas do próximo post sua compra será fácil e com a certeza de ter feito um ótimo negócio.